为什么要买公寓？国家都鼓励你投资公寓！
公寓以后不叫公寓！
叫小面积住宅！
拆迁赔付是普通住宅三倍
还能注册公司！
国家都鼓励你投资公寓！
现在大家不要纠结40年50年和70年的产品，商业产权，产权到期后两种结果!
第一，如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用;
第二，若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1:3补偿，是住宅的三倍!
还在纠结什么呢，公寓和住宅一样，可以自动延期，补偿是住宅的三倍。
为什么要买公寓？
我给大家普及一下知识
【商住公寓】
1.公寓面积小，单价便宜，还款时间短，月供低
2 .公寓拆迁赔偿金比70年住宅高。
3.公寓可自住，可注册公司。
4.公寓周边生活配套更高档。
5.公寓拆迁时间短，换房时间优先。
6.公寓一般住单身贵族，企业白领，整体人群素质高。
7.公寓对二次换大面积住房无影响，仍能享受首套按揭利率。
8.公寓比住宅的租金要高。
9.公寓周边配套齐全，购物逛街，饮食方便。
10.物业管理会更加的规范和到位。
11.公寓面积小，总价低，适合投资，也适合过渡。
12 公寓附近商铺结构配比比住宅的商业配比合理，所以很快可以形成以小区为中心的商业氛围，吸引人气，人气高了，投资回报率的必然会高上去。
商业公寓有个特别明显的优势，那就是可以注册公司使用，这对于一些创业初期，资金不足的创业者来说，绝对是很有诱惑力，所以，即便是租金价格和周边面积更大的住宅相仿，也会毫不犹豫的选择公寓。
相比起住宅，作为商业公寓，在以后的拆迁中，赔偿远高于普通住宅，相比起普通住宅1；1的赔付安置，商业公寓1；3的赔付直接秒杀住宅，收益竟然是普通住宅的三倍。
所以，现在很多人都在追捧商业公寓，这里面的原因，你知道了吗？如果有需求，建议早上车！
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深圳值得投资的公寓有哪些
虽然深圳的公寓楼盘资源很多，但不同楼盘品质良莠不齐，作为投资购买公寓，不仅要考虑价格、地段、周边配置、未来前景等多个方面，那综合多方面因素，那么最近又有哪些公寓比较抢手呢，这里给大家举例一下↓
01
楼盘名称：金泉公寓
楼盘优势：宝安松岗地铁口新盘；西部核心双地铁11号线松岗站6号线溪头站零距离
一梯四户，户户精装
10分钟生活圈；地铁11号线松岗站90米；地铁6号线溪头站0距离；地铁12号线松岗站90米；松岗中英文实验学校50米溪头农贸市场100米；松岗人民医院200米；松岗公园400米；松岗新天虹100米；维也纳酒店20米旁边就是松河瑞圆和满京华商品房等松岗地标建筑，满京华二期在建……
租金回报率超高:二房租2600，三房租3500
售楼咨询：
13798220078（王生）
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02
楼盘名称：光明凤凰城
楼盘优势：小面积、低总价、城央核心综合体
架空层动静分区、功能齐全，有健身区、棋牌室、图书室、泛会所、游乐场。
位置交通：双地铁口6号\13号线双地铁口直通福田、南山，高铁站近在咫尺，龙大、南光免费高速。
户型介绍
35㎡单房42-45㎡1房2厅60-70㎡2房2厅
共1372套梯户比：5梯36户停车位：1490个（均为地下车位，人车分流）
售楼咨询：
13798220078（王生）
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03
楼盘名称：世茂广场精品公寓
楼盘优势：
坪山CBD丨 丨300米地标旁
一线景观丨地铁口精品公寓丨10站福田黄木岗
建面约35-57平湾区精品公寓火爆在售！！！
精致生活圈：
300米坪山第一高，18万㎡CBD地标综合体
独树一帜的玻璃幕墙外立面，看得见的尊贵
多维交通，壹越即达
东部高铁枢纽（坪山站）
东部快线14号线沙湖站（在建中），10站40分钟福田，2022年通车
坪山云轨（临近江岭站）
快速路网（南坪快速、坪盐通道等）
约4.3万㎡精品购物中心，2.44万㎡艺术创意中心主题公园
售楼咨询：
13798220078（王生）
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